宮崎で「山を売りたい」とご検討中の方必見！
おすすめの山林買取業者を紹介します！
近年、空前のキャンプブームが巻き起こっており、それに伴い「キャンプ場を作りたい！」という企業や、「自分の山を所有して自由に遊びたい！」という一般の方も増えており、山林の需要が上がってきているため、山を売りに出される方も増えています。
しかし、「山林を売る」経験がある方はなかなかいませんよね？
そこで、業者選びの基準が分からない方のために、業者選びのポイントと、宮崎でおすすめの山林買取業者をまとめてご紹介します！
山林を売るのはどんな時？
- 高齢になって管理・維持できなくなった
- 親に譲り受けたが使う予定がない
- 山を売ったお金を車の購入資金に充てたい
- マイホームを購入する頭金にしたい
- 子どもの学費が必要
- 即お金が必要だから
山林買取業者を選ぶ
3つのポイント
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01.実績・経験値があるのか
（専門業者なのか）通常の土地の売買と違い、山林買取の場合は「立木」の存在が価値を左右します。
立木とは、木材のこと。良質な立木は資源としての価値が高いため、山林買取の金額というのは、主に「敷地の価値」＋「立木の価値」となります。
この価値をしっかり見極めることの出来る業者を選ぶようにしましょう。
会社のホームページなどを見て、木材の扱いに長けており、立木の買取なども行っている専門の業者を選ぶのがおすすめです。
長年の経験があるのか、実績があるのか、口コミはどうなのか？を調べると良いでしょう。 -
02.地域に特化しているか
手広く全国で山林の買取を行っている業者もありますが、おすすめは一定のエリアに特化した買取を行っている業者です。
実は山林の価値というのは相場が非常に分かりにくいという側面があります。
立地、山の形状や傾斜、気象条件など細かい項目が査定に影響します。
例えば、木を伐採することでリゾート施設にしたり、発電施設を開発したり、宅地にしたりと、転用が行える場合は比較的高額で売買されるケースが多いです。
その土地の周辺もしっかり把握し、見極められるような地域に根付いた業者がおすすめです。 -
03.素早く丁寧に対応してくれるか
山林の売買を行う際に、買取業者か仲介業者か選ぶ必要があります。
仲介とは、売主の土地を不動産業者などを間にはさみ、買主に売却する方法です。
この場合、マージンが発生するため比較的高値で売れる可能性がありますが、なかなか買主が見つからなかったり、査定に時間が掛かったりと、売却までの時間が長期に及ぶというデメリットがあります。
山林を保有していると、固定資産税・管理費がかかるため、不要な山林を長期間保有しておくメリットはありません。そこで、早く売ってお金に換えたいと考えている方には「買取業者」をおすすめします。
買取業者に依頼するメリットはなんと言っても、スピーディな対応。
数日で査定が完了し、口座に振り込まれるケースもあります。
間に業者をはさまず、直接取引ができるので丁寧な査定を行ってくれる可能性が高いです。
口コミを見たり、無料相談などを活用してみましょう！
宮崎でおすすめの
山林買取業者
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出水木材株式会社
おすすめポイント
出水木材株式会社さんは、親子三代に渡って宮崎の林業に携わってこられた会社です。 山林買取だけではなく、造林や立木買取なども行っており、まさに木に関するプロフェッショナルと言えます。 長年宮崎の林業を支えてこられている経験と実績は信頼に値します。 山林買取において重要な要素となる、立木買取に精通されているのは大きな評価ポイントです。 また、立木買取や山林買取の基準・条件などもホームページに掲載されているので、ぜひチェックしてみてください。 お見積りや相談も無料で行われているので、まずは気軽に問い合わせてみてください。
口コミ
- 土地の買取でお世話になったが、依頼してから1週間ほどで振り込みまで完了して驚いた。 早くお金が欲しかったので助かった。
- 今関東に住んでるのでオンラインでの相談だったが、丁寧に対応してくれた。 感じの良いスタッフさんで良かった。
- 譲り受けた土地の売却を検討していたがどうすれば良いか分からず、とりあえず地元にずっとある出水木材さんに相談。 説明がとても丁寧だったので、そのまま買取までお願いした。買取査定額にも満足。
会社情報
会社名 出水木材 株式会社 所在地 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山1324-2 電話番号 090-7530-9250 FAX番号 0986-52-0547 営業時間 8：00～17：00 定休日 日曜日 -
坂ノ上林業株式会社
おすすめポイント
坂ノ上林業株式会社さんは、 若い会社だからこそ、謙虚かつ柔軟・丁寧に仕事に取り組むだけではなく、地域貢献している会社になります。 特に「山林の管理ができない」「持て余してしまってる」「手放したいが方法がわからない」などといった、 お持ちの山林についてお悩みの時にご相談するのにおすすめの業者さんになります。 ぜひホームページをチェックしてみてください。
口コミ
会社情報
会社名 坂ノ上林業株式会社 所在地 宮崎県串間市都井3866 電話番号 0987-55-6277 FAX番号 0987-55-6278 -
株式会社池田木材
おすすめポイント
株式会社池田木材さんは宮崎県都城市を拠点に宮崎県内の山林買取や伐採・運搬業といった事業を 幅広く行っておりますのでご検討されてる方や気になる方などございましたらかなりお勧めになります。 また、立木の買取等を積極的に行っておりますので 不動産店に相談してみたが、とても安かったなどございましたら、諦めずに一度株式会社池田木材さんにご相談をお勧めできる会社になります。
口コミ
- 直ぐには売却しないとお話をされた上でも、とても丁寧に査定書まで作成して頂き、現在の査定根拠までご提示頂き納得しました。
会社情報
会社名 株式会社池田木材 所在地 宮崎県都城市花繰町16-11 電話番号 0986-21-6130 事務所所在地 宮崎県都城市太郎坊町1653-1 事務所電話番号 0986-51-6226 -
山元林業
おすすめポイント
山元林業さんはスギ山、土地の買い取りをメインでやられています。 先代から譲り受けた山地や、管理が難しくなった山など、山元林業さんが買い取りまたは管理をしています。 他社との比較も可能ですので、お気軽にお問い合わせしやすのもオススメできる会社さんになります。
口コミ
- 終始ご丁寧なご対応して頂きまして安心できました。
- 紹介したいと思える対応でした。
会社情報
会社名 山元林業 所在地 宮崎県北諸県郡三股町大字宮村1420 電話番号 0986-51-0048 FAX番号 0986-51-0048 営業時間 営業時間 定休日 日曜他 -
山林を売却する際の注意点
おすすめポイント
口コミ
会社情報
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相続で山林を所有している方必見！日本の山林問題と相続登記の義務化について
おすすめポイント
口コミ
会社情報
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立木伐採は必要？日本の山林問題について
おすすめポイント
口コミ
会社情報